La firma de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha desciende un 6,7% en mayo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 0,09% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 1.819 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 4,6%.
En Castilla-La Mancha se prestaron 221,65 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, un 2,66% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 1,4%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.490 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 385,12 millones de euros. De ellas, 134 fueron sobre fincas rústicas y 2.356 sobre urbanas.
De las 2.356 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Castilla-La Mancha, 1.819 fueron sobre viviendas; 34 en solares y 503 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 20 y en 75 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 321 hipotecas con cambios en sus condiciones, 226 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 2.291 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.648 correspondieron a viviendas, 61 a fincas rústicas, 495 a urbanas y 87 sobre solares.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 0,1% en mayo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 42.213 préstamos, con lo que rompe 22 meses –casi dos años– consecutivos de subidas.
Con la bajada interanual de mayo, después de que en abril creciera un 2,3% la firma de hipotecas sobre viviendas rompe 22 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,98%, por encima del 2,9% de abril y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%).
Con el dato del quinto mes del año se acumulan ya 16 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene (2,98%).
El 39,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 60,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,00% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.
Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 12,1%.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,1% en mayo en tasa anual. Las novaciones –modificaciones con la misma entidad financiera– se redujeron un 23,4%.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor –cambia el titular– aumentaron un 4% y las subrogaciones al acreedor –cambia de entidad– un 14,5%.
El 82,9% de las 9.342 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Navarra, donde más crece
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad Foral de Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Islas Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Región de Murcia (-13,2%).